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四川-成都房产纠纷1个月前

我有一套房屋出租出去了，现在一年合同到期了，我去收房，发现房客违约养猫，把沙发抓烂了，要她陪一个新沙发，她不肯，还去法院起诉我不开发票，不退押金，合同中有说房租不含税，这个咋个解决

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李靖律师 四川-成都 泰和泰律师事务所

  • 首先，关于租客养猫抓烂沙发的问题：

    • 依据合同约定，租客违约养猫并损坏沙发，你有权要求租客赔偿沙发的损失。你可以收集沙发被抓烂的证据，如照片、视频等，以证明租客的违约行为给你造成了损失。

    • 如果租客拒绝赔偿，你可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。在协商过程中，你可以向租客明确指出其违约行为，并提出合理的赔偿要求。

    其次，关于租客起诉你不开发票、不退押金的问题：

    • 虽然合同中约定房租不含税，但开具发票是出租人的法定义务。你可以向税务部门咨询如何开具发票，并尽快为租客开具发票。

    • 关于押金，在租客违约的情况下，你有权扣除相应的押金以弥补损失。你可以向法院说明租客的违约行为，并提供证据证明沙发被损坏的情况，以及合同中关于违约处理的约定。

    1个月前

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