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宁夏-银川房产纠纷1个月前

￥35.00

租房房东在未告知房间的水管有问题，把房子租给我，房间漏水是谁的责任

查看宁夏瀛智律师事务所的回答

宁夏瀛智律师事务所 宁夏-银川 宁夏瀛智律师事务所

  • 合同约定：
    首先，应查看租房合同中是否有关于房屋维修、设备状况及责任划分的明确约定。如果合同中有明确规定水管维修责任由哪一方承担，则按照合同约定执行。
    法律规定：
    如果没有明确的合同约定，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”这意味着，在一般情况下，如果水管漏水是由于自然老化、非人为损坏等原因造成的，房东应承担维修责任。
    过错原则：
    如果漏水是由于租客使用不当或故意损坏造成的，租客应承担相应的维修责任。然而，根据你的描述，由于房东未提前告知水管问题，租客在正常使用过程中发现漏水，通常不应被视为有过错。

    1个月前

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