王冰律师解答了同一个房地产商，同一家物业，物业的法人都...问题，免费收听语音答案

河南-郑州劳动工伤1个月前

同一个房地产商，同一家物业，物业的法人都是同一个老
板，我买的是一期的房子物业把我的电给断了，然后现在
找不到物业的人，他们把门给关了，也联系不上物业的
人，我能不能去二期的物业，让他们老板出面给我解决这
个事情？这样会不会涉及到违法行为？我通过查询营业执
照，发现他们物业法人都是同一个老板

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王冰律师 河南-郑州 北京安理（郑州）律师事务所

您好，根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业把您的电断了侵害了您的正常用电权益，如果一期和二期的物业是同一家物业公司，基于您和物业公司签订的物业服务合同，可以找二期物业公司予以解决，如果物业公司是同一个法定代表人，亦可以向法定代表人沟通解决。

1个月前