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四川-德阳房产纠纷1个月前

小区物业收取车位租赁费，但是未划分固定车位，合法吗

查看何光清律师的回答

何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

  • 小区物业收取车位租赁费但未划分固定车位是否合法，需要综合多方面因素来判断。

    一般来说，如果在物业服务合同或者小区的相关管理规定中，明确约定了车位租赁的方式以及是否划分固定车位，那么物业按照约定执行就是合法的。

    如果没有明确约定，物业收取车位租赁费但未划分固定车位，可能存在一定的争议。从法律角度看，业主在支付车位租赁费用后，有权获得相应合理的使用权益保障。

    然而，在一些情况下，不划分固定车位也可能具有一定的合理性。例如，小区的车位资源有限，无法满足为每个租户划分固定车位的需求；或者为了提高车位的使用效率，采取先到先得的共享停车模式。

    总之，判断其合法性需要结合具体的合同约定、小区实际情况以及相关法律法规的规定来综合考量。

    1个月前

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