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吉林-延边婚姻家庭1个月前

￥9.90

你好我有个房子要卖，然后有一个人想买但是定金也没交 购房合同也没签，就是口头协议了，然后都是在微信上面聊的谈了价格，微信上答应卖给他，但是他因为户口问题让我等，现在我这边又有一个买家相中了我的房子，看完当天就给我定金了，然后之前的那个买家就不干了，我这属于民事纠纷吗，属于违约吗，对方如果起诉我，我应该怎么办

查看陈立东律师的回答

陈立东律师 吉林-长春 吉林铸杰律师事务所

  • 这属于民事纠纷。从法律角度看，仅微信上的口头协议且未交定金、未签购房合同，在法律上的约束力相对较弱。但如果微信聊天内容能清晰表明双方就房屋买卖达成了具有确定性的合意，可能会被认定为具有一定的合同效力。

    如果对方起诉您，您可以准备好相关的微信聊天记录等证据，证明双方的约定并不具备完备的合同形式和实质要件。同时说明您在等待对方处理户口问题的过程中，因对方的不确定状态，您无法确定交易能否达成，且已及时告知对方新的情况。

    然而，为避免不必要的法律纠纷和麻烦，建议您尽可能与双方进行友好协商，妥善解决这一问题。

    1个月前

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