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＋虎牙甜妹

湖北-武汉婚姻家庭1个月前

￥30.00

您好。我是房产中介，我的客户想买一套房子，但是那套房子的房主，他欠了很多外债，还清了银行的贷款之后，如果能成功过户到客户头上，请问如果他的债主后面起诉他，他会影响到我的客户的利益吗？

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戎畅律师 湖北-武汉 湖北朋来律师事务所

  • 要看具体的情况，如果你的客户是以正常市场价格或者不低于市场价格70%购买，而且支付了相应的价款，不存在和你的这个卖家相互串通转移财产的情况下，那么卖家的债主不能够找到你这个买家身上。

    1个月前

  • 如果你这个买家配合这个卖家，明知道卖家有很多的债主。两个人做了一个虚假的买卖合同，卖家以赠送或者以低于市场价70%转让给买家并配合买家办理过户。但是实际上买家根本就没有支付相应的款项，或者支付了低于市场价格70%的款项，或者只是走了一下流水，最后卖家又把钱还给买家了，甚至卖家的家属或自己还住在这个房子里面，卖家还可以占有使用这个房屋，那相当于这两个人就是在互相配合帮这个卖家转移资产逃避债务，那这种情况下，两个人属于是串谋侵犯卖家债权人利益，这个行为是可以被卖家撤销的。至于你的买家会不会有什么损失，那就要看具体情况了。

    1个月前

  • 有更多法律问题需要咨询，可联系我或加18502750330。

    1个月前

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