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四川-达州房产纠纷1个月前

住房长期不住人需要怎样交物业费

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何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

一般来说，无论房屋是否有人居住，业主都需要依照物业服务合同中约定的收费标准全额缴纳物业费。

《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务主要是针对房屋及相关设施设备和场地的管理，包括小区的环境卫生、公共设施维护、安全秩序等方面。即使房屋长期空置，物业公司仍需对这些公共部分进行维护和管理。

然而，部分地区可能出台了针对空置房物业费的优惠政策。如果当地有相关政策，并且你按照规定完成了空置房的相关手续，那么可能会享有一定程度的减免，具体减免幅度需依据当地政策法规及物业公司的相关规定来确定。

建议你查阅当地具体的物业管理规定，或者与小区的物业管理公司进行沟通，以确定当地对于空置房物业费的具体要求和处理方式。同时，若对物业公司的服务存在疑问或不满，也可以通过业主委员会等途径与物业公司进行协商，要求其提高服务质量。

需要注意的是，如果业主违反约定逾期不支付物业费，经物业公司催告后在合理期限内仍未支付的，物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1个月前