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宁夏-吴忠交通事故1个月前

居民楼门口设公共收费停车场合法吗

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规划与设计：
如果居民楼门口原本就规划有用于停放汽车的公共区域，或者该区域经过规划调整后被允许用作停车场，那么在此设立公共收费停车场在规划上是合法的。
业主同意：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，在居民楼门口设立公共收费停车场，通常需要征得相关业主的同意。
手续齐全：
设立公共收费停车场需要办理一系列手续，包括但不限于向相关部门申请备案、获得土地使用权或建筑物产权方的授权等。这些手续的办理情况将直接影响停车场的合法性。
法律法规：
《物业管理条例》第五十五条也规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。这同样适用于在居民楼门口设立公共收费停车场的情况。
实际情况考虑
如果居民楼门口的空间是市政道路或公共用地，那么其使用可能需要经过相关政府部门的批准。
如果停车场占用了业主共有的道路或其他场地，且未经业主同意或未办理相关手续，那么其合法性将受到质疑。
另外，停车场的设立还需要考虑对周边居民生活的影响，如噪音、交通拥堵等问题。

1个月前