马惠子律师解答了天津南开区王顶堤区域买房后原户主没有按照...问题，免费收听语音答案

＋微信小程序用户

北京-房山区婚姻家庭1个月前

天津南开区王顶堤区域买房后原户主没有按照合同了移出户口能做哪些维权操作

查看马惠子律师的回答

马惠子律师 北京-朝阳区 北京德和衡律师事务所

在天津南开区王顶堤区域购买房屋后，如果原户主没有按照合同约定迁出户口，你可以采取以下维权操作：
1. 双方协商或第三方调解：
- 首先，你可以尝试与原户主进行协商，明确其未能迁出户口的原因，并尝试找到双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，你可以寻求第三方进行调解，比如请律师、中介机构或者相关部门进行协助。

2. 根据合同提出违约金补偿：
- 如果购房合同中明确规定了户口迁移的条款和相应的违约责任，你可以根据合同条款要求原户主支付违约金。
- 这样做不仅可以要求对方赔偿经济损失，也可以促使对方尽快履行户口迁移的义务。

3. 向派出所申请迁入户口：
- 你可以携带产权证和房屋买卖合同，到房屋所在地的派出所申请迁入户口。
- 在申请迁入时，你可以提出将户口簿上的户主直接更换为买方，而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

4. 向公安机关或法院寻求帮助：
- 如果原户主仍然拒绝迁出户口，你可以向公安机关或法院提出协助申请。
- 但请注意，由于户口迁移属于行政管理范围，要求强制将对方户口迁出的诉讼请求可能会因为不属于民事案件受理范围而被驳回。
- 在这种情况下，你可以通过主张违约金进行救济，促使对方尽快迁出户口。

5. 做好预防工作：
- 为了避免类似的纠纷发生，在购房前应该进行户籍核查，确认房屋内是否还有户口未迁出。
- 如果在购房合同中可以设置户口迁移条款以及相应的违约责任条款，这将有助于更好地维护你的权益。

6. 保留相关证据：
- 在整个维权过程中，确保保留所有与房屋购买和户口迁移相关的证据和文件，如购房合同、产权证、双方沟通记录等。
- 这些证据将在维权过程中发挥重要作用。

通过以上维权操作，你应该能够有效地处理原户主未能按照合同约定迁出户口的问题。但请注意，在操作过程中要遵守相关法律法规和程序规定。

1个月前