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北京-平谷区房产纠纷1个月前

我是2023年6月房地产通知交房。我等到现在才要去交房。现在要交房物业要求缴纳物业费才给办理交房。不然不给交房

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马惠子律师 北京-朝阳区 北京德和衡律师事务所

针对你提到的情况，以下是一些法律援助意见，帮助你更好地处理这个问题：
一、审查合同条款
1. 仔细阅读购房合同，特别是关于交房、物业服务等相关条款。特别注意是否明确规定了必须缴纳物业费才能办理交房。
2. 检查物业服务合同，了解物业费的缴纳方式、时间和标准。确保物业费的计算方式和金额是合理的。
二、与物业沟通
1. 联系物业公司，详细了解其要求缴纳物业费才给办理交房的具体原因和依据。
2. 询问是否可以提供相关的法规或政策文件，支持其要求缴纳物业费才能交房的做法。
三、维权途径
1. 如果物业的要求没有合理的法律依据或合同支持，你可以向当地房屋管理部门投诉，要求协调处理。
2. 如有必要，你可以进一步咨询律师或法律援助机构，了解你的权益和维权途径。他们可以提供专业的法律建议和帮助。
四、注意事项
1. 在与物业沟通或投诉时，保持冷静和理性，尽量通过协商解决问题。
2. 保留好相关的证据和文件，如购房合同、物业服务合同、缴费凭证等，以备将来参考。
五、可能涉及的法律条文
根据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，物业公司有权根据物业服务合同的约定向业主收取物业服务费用。但是，物业公司不得以未缴纳物业费为由拒绝为业主办理交房手续。
此外，《民法典》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规也提供了保护消费者权益的法律依据。
总之，你应当先仔细审查合同条款，了解自身权益和义务，然后与物业沟通并尝试通过协商解决问题。如果问题无法得到解决，可以进一步联系律师提供案件事实和证据，获得更准确的法律意见。

1个月前