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重庆-武隆县房产纠纷1个月前

楼顶漏水是归物业管还是个人承担

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周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所

  • 您好，楼顶漏水的责任归属取决于漏水的原因和是否在保修期内。分情况来论述：
    1、如果楼顶漏水是由于业主的人为因素或维护不当造成的，那么业主需要自行承担维修费用。如果漏水是由于房屋建造时的质量问题或者在保修期内（通常是五年），则开发商或施工单位应承担维修责任。
    2、一旦保修期过期，如果漏水是由于物业管理不当造成的，物业应承担维修责任。
    在这种情况下，如果需要使用维修基金，物业需提出使用方案，并经过业主委员会或相关业主的同意。
    总之，责任归属需要根据具体情况来判断，包括漏水的原因、是否在保修期内以及是否存在物业管理不当的情况。

    1个月前

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