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河南-郑州房产纠纷3天前

收中介费属于合法行为吗

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谢正朝律师 河南-郑州 北京市京悦（郑州）律师事务所

收中介费在一般情况下是**合法**的，但必须符合相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细分析：

### 合法性基础

* 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，中介人收取中介费作为提供服务的报酬，具有合法性基础。

### 收费条件

* 中介费的收取应当与中介人提供的服务相对应。如果中介人按照合同约定提供了相应的服务，如报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务等，那么他们有权收取相应的中介费。

### 禁止行为

* 虽然收取中介费是合法的，但中介人在提供服务过程中必须遵守法律法规，不得有损害委托人利益的行为。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

### 合法收费的具体规定

* 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。
* 如果因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
* 如果中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

### 总结

综上所述，收取中介费在合法合规的前提下是可以的，但中介人必须遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息和服务，确保委托人的合法权益不受损害。如果中介人存在违法行为，将承担相应的法律责任。因此，在选择中介机构时，应当选择正规、有信誉的机构，并签订明确的合同，以维护自己的合法权益。

1天前