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浙江-台州房产纠纷1个月前

你好，我在伊宁市环成路上上二十年前买的的三分国有有土地划拨的，当时买来一两年就卖了了，卖时房款全收了，买方方已去公证处公证过，但到现在一直直没过戶，房产证还在我们名下，无沦我们卖与买得交二套房的税，因对方没不过戶对我们产生很大吗影响，如果在老家买房交的税多，直接以前卖的院子连本带利赔光还不够，想把房子收回回，本金退还给买方，撤回公证证

查看陈崇龙律师的回答

陈崇龙律师 浙江-台州 浙江鑫湖律师事务所

  • 房子收回意味着房屋买卖合同撤销或解除，那就要看有无存在撤销或解除的法定事由。房子一直没过户的原因是什么，对方或者你方有没有过错等，房屋合同违约责任的约定里有没有涉及产权转移的事项等等，都会成为制约因素。就算对方同意退房，二十年前房屋价值和现在的房屋价值差距太大，只退本金，估计对方也难以接受。

    1个月前

  • 对方不过户原因是国有土地划拨变更为国有土地转让手续费需十来万，这样他可省税钱，而中途说要过戸也从没找过，我们当初所有手续齐全的，在将近十年左右因他房不过户我们缴了二套房税，这个税当时让对方交不全不承担，对方不交我当时老家有急事自己交的也要不回

    1个月前

  • 建议您先看下当时的合同，有没有关于过户的约定，这个构成违约的可能性更大一些，主张解除或撤销合同，条件是比较苛刻的。

    1个月前

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