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江苏-苏州劳动工伤1个月前

凌律师你好，我想请问一下，买二手房遇到同单元对门十几年前跳过楼，有点害怕，想退定金，房东不同意，我买之前是咨询过这个问题的，我是很介意的，有带看我的中介作证，可以无责解除合同并退定金吗

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杨玉峰律师 江苏-苏州 江苏剑桥颐华律师事务所

  • 有可能无责解除，可以vx进一步沟通
    在遇到这样的情况下，你想要无责解除合同并退还定金，需要考虑几个法律和事实层面的因素。以下是详细的步骤和建议：

    1. 合同条款
    首先，检查你签订的购房合同中的相关条款。重点查看关于退定金、解除合同的条款，特别是对于隐瞒重大事实的处理规定。

    2. 重大瑕疵
    在房地产交易中，房屋的重大瑕疵（例如过去发生的非自然死亡事件）通常被认为是影响买家决策的重要因素。如果房东或中介在交易过程中故意隐瞒了这一点，你有理由主张合同无效或解除合同。

    3. 证据收集
    你需要收集证据来证明你在购房前明确咨询过相关问题，并且带看你的中介作证。在法庭上，证据是至关重要的。以下是一些建议：

    聊天记录或电子邮件：如果你有与中介或房东的聊天记录或邮件，表明你曾询问过此事且对方明确回复没有问题，这些都可以作为证据。
    中介证词：让带看你的中介出具书面证词，证明你在购房前咨询过此问题并且中介确认没有问题。

    1个月前

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