李钊一律师解答了夫妻要离婚，但是他们夫妻婚后的房子的首付...问题，免费收听语音答案

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陕西-西安婚姻家庭1个月前

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夫妻要离婚，但是他们夫妻婚后的房子的首付是父母出的资金，能要回吗？

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李钊一律师 河南-南阳 河南菊城律师事务所

在探讨夫妻离婚后，能否要回由父母支付的首付这个问题时，我们需要考虑多个方面和因素。以下是对此问题的详细分析：
一、父母支付首付的性质
1，个人赠与：如果父母支付首付时明确表示是赠与给夫妻双方的，那么这部分资金通常会被视为夫妻的共同财产。在这种情况下，父母在离婚后无法直接要回首付。
2，借款：如果父母支付首付时是以借款形式提供的，那么这部分资金应被视为夫妻双方的共同债务。离婚后，父母可以要求夫妻双方按照借款协议偿还这笔债务。
二、房产的登记情况
1，登记在出资方子女名下：如果房产登记在出资方子女（即支付首付的父母的子女）名下，且由夫妻二人共同还贷，那么离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，得房子的一方需要对另一方做出补偿。但父母支付的首付部分，如果未明确为赠与或借款，其性质可能会较为模糊。
2，登记在双方子女名下：如果房产登记在夫妻双方名下，应认定为双方的共同财产。父母支付的首付部分，除非有明确的赠与或借款协议，否则可能会被视为对夫妻双方的共同赠与。在这种情况下，父母在离婚后无法直接要回首付。
三、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，在处理此类问题时，法院会根据具体情况进行裁决。
四、结论
综上所述，父母在夫妻离婚后能否要回支付的首付取决于多个因素：
1，父母支付首付时的性质（赠与或借款）
2，房产的登记情况
3，夫妻双方的协议以及法院的裁决
在没有明确的赠与或借款协议的情况下，父母支付的首付部分可能会被视为对夫妻双方的共同赠与。因此，在大多数情况下，父母在离婚后无法直接要回首付。但如果有明确的借款协议或其他证据证明首付是借款而非赠与，父母则有权要求夫妻双方按照借款协议偿还债务。

1个月前