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律师你好，我是老人的继女儿，老人是我的继父，他今年74岁了，记性也开始变得不太好，想在有生之年安排好财产和赡养问题。继父与我妈妈是2005年2月登记结婚的，我妈妈是第三任妻子，继父有两个女儿，是与第一任妻子所生，第一任妻子病故。继父在1985年与第二任妻子结婚，于2000年起诉离婚，财产分割明确，继父留有一套单位住房（购于1986年），但只享有67%的产权，后于2006年由继父大女儿帮忙办理了房产证，交了剩余33%的产权尾款。(房产证登记时间是2006年6月，土地证登记时间是2008年8月)现继父两个女儿提出谁得此房谁就负责继父的养老送终，或者是按照市场价格买走当初缴纳的33%的产权份额。问题一：继父和我妈实际生活已有21年时间，继父现想要立有遗嘱，自愿选择此房百年后留给我妈，可是我妈顾虑百年后姐姐会提出33%属于她打官司，如何规避这个问题？问题二：两个姐姐现如今说如果继父和我妈能过到百年之后，安度晚年就可以不要那33%的产权，作为继女的我也愿意赡养继父，那两个姐姐对我妈也应尽赡养义务吗？如何规定？都有哪些内容？可以采取什么措施保障继父和我妈的权益呢？想白纸黑字写个赡养协议。谢谢律师！
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