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本人于2021年9月起与房东达成租房合同,租金为每个月1600元,加上每个月108.64元的物业费,共计1708.64元/月。两年后在与物业管理人员直接的问题沟通中得知,房东未曾缴纳过任何物业费用。而后在与房东确认物业缴纳情况时,对方告知会提前缴纳并已缴纳了一年的物业费,但物业实际从未收到,对方表示是房开收的,追问有无相关票据,回答没有。(是否存在诈骗嫌疑?)
本人考虑租处离公司近,便想着多一事不如少一事作罢。直到6月17日,物业再以未缴纳物业费为由,不予通过门禁卡申请。与房东协调,对方反馈无法解决。再次谈起本人已缴纳所有物业费用,却无法享受该有的物业便利。对方告知,要么你搬走,要么自下季度起不收你物业费。(本人目前已缴纳本季度租金和物业费至8月底,想问下搬走前,是否可以依法追回已缴纳的4000多物业费?)
廖龙奎律师 贵州-铜仁 贵州认知律师事务所
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