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广东-中山房产纠纷1个月前

我想问一下，父母的房产证怎样添加仔女的名字

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黄建宏律师 广东-佛山 北京盈科（佛山）律师事务所

  • 在父母的房产证上添加子女的名字，可以通过以下几种方式进行：
    1.赠与：父母可以选择将房产的一部分或全部赠与给子女，需要订立书面赠与合同，并办理公证。之后，双方携带房产证、身份证、公证书等材料到房地产管理机构申请变更登记，并缴纳相关契税。
    2.买卖：父母与子女之间可以签订买卖合同，将房产的份额转让给子女。这种方式需要按照正常的房屋买卖流程办理，包括网签备案、购房资格审查等，并携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
    3.房屋析产登记：如果房产原本是共有的，可以通过房屋析产登记的方式，将房产分割，明确子女的份额。
    4.变更登记：如果是婚后加名，属于变更登记，提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等材料，共同到房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。这种情况下，通常免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等 。
    在决定是否在房产证上添加子女名字时，父母应该权衡利弊，考虑到可能带来的税费节省、财产分割、子女入学、规避风险等多方面因素 。同时，也要注意可能带来的影响，如失去首套房优惠、房产变现难度加大等。

    1个月前

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    1个月前

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