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是这样的,我租了一个商铺,签合同的时候房东表明不能转让,我现在店面做不下去了,想私下转让,下一个租客用我的营业执照继续使用,签一个协议,,在他使用我营业执照期间出了问题,一切与我无关,租客承担,这个能具有法律效益吗
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