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山东-济南房产纠纷1个月前

租房满一年，没有签新的合同，继续住了5个多月，现在退房，房东不退押金，说是合同上写的自动续签一年，现在提前退租，所以不退押金。

查看贾道朋律师的回答

贾道朋律师 山东-济南 山东君诚仁和（济南）律师事务所

  • 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，当租赁合同到期后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议的话，那么原来的租赁合同就继续有效。也就是租房合同未续签但继续租房的情况下，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因为双方并未明确新的租赁期限，所以此时的租赁期限被视为不定期。这意味着在给予对方合理的时间后，双方都可以随时提出解除租赁合同来结束双方的租赁关系。

    1个月前

  • 对了，我国法律并没有自动续约的规定，租赁合同约定自动续期的自动续期的约定无效。租赁合同到期后，原租赁合同终止。如果续期的，双方应该协商续订租赁合同。到期不续签但继续租用视为不定期租赁。

    1个月前

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