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江苏-苏州婚姻家庭1个月前

您好，我是离异带有一个女儿，名下一套房，现在要结婚，对方有两个孩子，名下有房，我们商定他名下一套房为我们二人的婚房，想咨询您，是婚前在他房产证上加我名字还是婚后加对我有保障，另外我们结婚后，我婚前的房产是否是夫妻共同财产？

查看沈黎律师的回答

沈黎律师 江苏-苏州 上海小城（苏州）律师事务所

  • 婚前加名：

    如果房子是一方婚前个人购买的，想要在婚前加上另一方的名字，需要走房产交易的程序，例如通过二手房转让或赠与的方式。
    这通常会涉及到交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
    如果没有事先的财产协议，婚后加名可以视为婚前财产在婚后做的产权转让。离婚时，产权的划分可以按照约定的产权比例，如果没有做比例可以视为一人一半。
    婚后加名：

    婚后加名通常不需要交纳契税等税费，只需交纳一定的工本费，具体费用包括配图费、登记费等，通常在100元以内。
    婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。

    你婚前的房产是你的个人财产，不属于夫妻共同财产。

    1个月前

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