孙瑞林律师解答了付了半年的房租，没有合同，租了两个月不租...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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江苏-苏州房产纠纷1个月前

付了半年的房租，没有合同，租了两个月不租了可以退房租吗

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孙瑞林律师 江苏-苏州 北京恒都（张家港）律师事务所

可以主张部分返还，即使没有书面合同，如果双方已经通过实际行动履行了租赁行为，那么口头协议也是成立的，形成事实上的租赁合同，（租金退还法律并没有直接规定一定可以或者不可以退还剩余租金），实践中，如果没有特别约定，提前解除合同一方可能需要承担违约责任，但同时也应考虑公平原则和实际使用情况。如果房东能够重新迅速将房屋出租，减少空置损失，那么要求退还全部或部分剩余租金的请求更有可能得到支持。

1个月前

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