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本人有套会回迁安置房，与开发商签订的协议约定：“该房屋合同约定的建筑面积约95.32平方米（最终以产权处核定的面积为准）。现办理的房产证上显示的实际面积为101.8平米。超出约定面积6.48平方米达到6.8%.请问本人给开发商补交房屋尾款时应该按照6.48平米的面积进行补交？还是依据《商品房销售管理办法》第二十条规定，补交超出3%部分的价款？（对超出面积部分的单价合同有约定，本人没有争议）
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
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