田宪策律师解答了你好我目前正在和房东协商解除租房合同，于...问题，免费收听语音答案

＋微信小程序用户

黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

￥9.90

你好我目前正在和房东协商解除租房合同，于是房东另草拟了一份协议。麻烦您帮我看一下法律条款是否有问题？以及在微信里回复确认合同这种形式，是否具有法律效益？

查看田宪策律师的回答

田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

审核协议的一般建议：
明确条款：确保协议中所有条款清晰明确，无模糊不清之处，特别是关于合同解除的条件、双方权利与义务、退款或赔偿等关键条款。
公平合理性：检查条款是否对双方都是公平合理的，没有偏向任何一方。
法律合规性：确保协议内容不违反任何现行法律法规，尤其是租赁法律的相关规定。
签字确认：传统上，合同需要双方签字确认。如果通过电子方式，确保使用的电子签名方式符合《中华人民共和国电子签名法》的规定。
电子合同的法律效力：
在中国，根据《电子签名法》等法律法规，有效的电子合同与纸质合同具有同等法律效力，前提是要满足一定的条件：

真实意愿表达：合同双方通过可靠的电子方式表达了签订合同的真实意愿。
电子签名的有效性：使用可靠的电子签名技术保证签名的可靠性、唯一性及不可否认性。
合同内容完整性：确保电子合同的内容完整，未经篡改。
微信确认的法律效力：
通过微信等即时通讯工具确认合同，在实践中可能作为合同成立的证据之一，特别是在双方均认可的情况下。然而，与采用标准电子签名技术相比，这种方式在证明合同的有效性时可能面临更多挑战，特别是在有争议时可能需要额外的证据来证明双方的真实意图和合同的完整内容。

因此，尽管微信确认可能具有一定的法律效力，但在可能的情况下，采用更正式、明确的电子签名方式会更加稳妥。如果对协议内容或其法律效力有疑问，最佳做法是咨询法律专业人士进行审查。

1个月前