谢正朝律师解答了我家工人装空调把冷凝水管打个洞装到了下水...问题，免费收听语音答案

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河南-郑州房产纠纷1个月前

我家工人装空调把冷凝水管打个洞装到了下水管里，导致水从缝里流出慢慢的积水，渗到楼下，现在物业要求我承担维修费，我家邻居的空调也在那个洞里插着，但是是我家先装的，邻居家说他们装的时候看我们那样装，他们也那样装，他们不承担责任，我现在问工人，工人也不承认洞是他打的，狡辩说本来就有，怎么维权

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谢正朝律师 河南-郑州 北京市京悦（郑州）律师事务所

针对您当前咨询的问题，我们可以从以下几个方面进行案情分析：首先，关于工人装空调时打下水管洞的问题，虽然工人现在否认洞是他打的，但根据您的描述，是在工人装空调的过程中出现了这个问题。因此，您需要收集相关证据，如现场照片、视频或可能的目击证人证词，来证明这一点。如果证据确凿，工人应该为其工作失误承担相应的责任。其次，关于物业要求您承担维修费的问题，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。在本案中，由于冷凝水管的错误安装导致了楼下渗水，确实构成了对楼下业主物权的妨害。然而，维修责任的归属需要进一步明确。如果是工人的失误导致的，那么您作为雇主在先行承担维修责任后，可以向工人追偿。再者，关于邻居家也使用同一个洞的问题，虽然邻居家表示他们是在看到您家这样装后才效仿的，但这并不完全免除他们的责任。您需要与邻居进行沟通，明确各自的责任比例。如果邻居拒绝承担责任，您可以考虑通过法律途径解决，如邀请物业或社区调解，或者提起诉讼。综上所述，为了维权，您应该：1. 收集证据，证明是工人打下了水管洞；2. 与物业沟通，明确维修责任的归属，并保留向工人追偿的权利；3. 与邻居协商，寻求合理的责任分担方案；4. 如协商无果，考虑通过法律途径解决纠纷，如调解或诉讼。

1个月前