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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

房东不退押金怎么处理

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田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

面对房东不退押金的情况，您可以按照以下步骤尝试解决问题：

与房东协商：

首先尝试与房东进行友好协商，明确指出合同中的条款，要求其按照约定退还押金。
可以通过电话、短信、邮件等方式沟通，并保持沟通记录作为证据。
发出告知书：

在协商前，可以给房东发一份告知书，列出可能存在的违法行为（如偷税漏税、房屋违规改造、消防安全问题等），以此施加心理压力，促使其退押金。不过，这种方法需要谨慎使用，确保所述内容真实合理，避免不当指责。
寻求法律援助：

如果协商无效，可以考虑咨询律师或寻求法律援助中心的帮助，了解自己的权利并得到专业的法律建议。
向房管局投诉：

可以拨打当地房管局的电话进行投诉，或通过12345市民服务热线反映问题。虽然房管局可能没有直接的执法权，但投诉记录可能对后续的法律程序有所帮助。
报警处理：

在发生争执时，可以选择报警，警方虽主要进行调解，但报警记录同样可以作为证据。
提起诉讼：

若上述方法均未解决问题，可以准备相关证据（租赁合同、付款凭证、通信记录等）向人民法院提起民事诉讼，要求房东退还押金及可能产生的利息和损失。
在整个过程中，保持冷静、理性的态度，确保自己的行为合法合规，同时保留好所有与房东沟通的证据，包括文字、录音、视频等，以备不时之需。

1个月前