邹晶律师解答了对方欠钱，有欠条，有聊天记录，对方有两个...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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江苏-苏州房产纠纷1个月前

对方欠钱，有欠条，有聊天记录，对方有两个房子，但做了抵押，现在房价低，不够还得，我起诉的话，是不是优先还抵押的，然后才是我的

查看邹晶律师的回答

邹晶律师 江苏-苏州 北京市汉卓(苏州)律师事务所

根据民法典相关规定，抵押权是优先于普通债权的。抵押权于办理登记后生效。如果对方长期不还款，又未催告或起诉，会有诉讼时效经过或证据灭失的问题，建议起诉将债权固定下来，同时也可保全对方银行卡、微信、支付宝等账户，一旦判决生效可向法院申请强制执行，即使对方暂时无能力还款执行终本，一旦发现其名下有财产也可申请恢复执行，快速拿回欠款。否则其他债权人已经起诉的先执行到钱，您将陷入长期拿不回欠款的风险

1个月前

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