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黑龙江-齐齐哈尔房产纠纷1个月前

你好，请问自己买的楼房公摊面积可以使用吗？自己想在门外放东西，可是物业不让放，是门口不是楼梯间

查看田宪策律师的回答

田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

  • 公摊面积是指住宅小区内属于全体或部分业主共同所有或共同使用的区域，包括楼梯间、电梯井、公共走廊、门厅等。根据相关法律法规和小区管理规定，尽管您作为业主对公摊面积拥有共同使用权，但这种使用权并不意味着您可以随意占用或改变公摊区域的用途。

    具体到您想在自家门外（假设此处属于公摊面积的一部分）放置私人物品的情况，一般而言，这是不被允许的。理由如下：

    消防安全：门口区域通常被视为消防通道的一部分，为了保证紧急情况下的疏散安全，不得堆放任何物品阻碍通行。
    物业管理规定：大多数小区的物业管理规定都会明确禁止在公摊区域存放私人物品，以维护小区的整体环境和秩序。
    共有使用权：公摊面积属于所有业主共同拥有，个人不得擅自占用，以免影响其他业主的合法权益。
    因此，物业阻止您在门外放置物品是基于管理规定和安全考虑。如果您有特殊需求，可以尝试与物业协商，寻找合理的解决方案，比如询问是否可以在指定区域临时存放物品，或者探讨是否有改善个人存储空间的可能。但在未经允许的情况下，直接占用公摊面积放置私人物品是不合适的。

    1个月前

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