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黑龙江-齐齐哈尔房产纠纷1个月前

签我想问一下，签的一年的合同，押一付三，没到合同期，提前退租，写的违约金是一个月房租，那我提前退租是他是押金和剩余的一个月房租都不给了吗，还是可以退一个月的钱啊

查看田宪策律师的回答

田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

  • 提前退租时，是否能退剩余房租和押金，主要依据您与房东签订的租赁合同中的具体条款。根据您提供的信息和我查询到的相关法律知识，通常情况下：

    违约金：如果合同中明确约定提前退租需要支付一个月房租作为违约金，那么在您提前退租时，您可能需要承担这一笔违约金。

    押金：押金的作用通常是为了保证租赁期间房屋的完好及租赁合同的履行。如果合同中没有特别说明提前退租押金不退，且房屋没有损坏，理论上在支付违约金后，剩余的押金应当退还给您。但实践中，一些合同可能会规定违约时押金转为违约金或不予退还。

    剩余房租：剩余未使用的房租是否退还，同样依赖于合同的具体约定。如果合同没有特别说明提前退租不退剩余房租，且在支付违约金后，理论上剩余的预付房租应当退还给您。

    综上所述，如果合同中没有其他特殊约定，您可能需要支付一个月房租作为违约金，押金在扣除可能的损失后应该退还，剩余未使用的房租也应该退还给您。不过，具体情况还需要参照您与房东签订的租赁合同中的具体条款。如果合同中有不利于您的模糊或不利条款，建议与房东协商解决，或者寻求法律咨询以维护自己的权益。

    1个月前

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