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天津-静海县经济纠纷1个月前

合同纠纷～我很急～有关小产权

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李云龙律师 天津-和平区 北京盈科（天津）律师事务所

  • 小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。根据产权证的发证机关来区分，国家发放产权证的是大产权，而国家不发放产权证，由乡镇政府发证书的是小产权，也被称为乡产权，但乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

    在处理小产权房买卖引发的合同纠纷时，应当考虑到小产权房不具备合法产权的问题，因此可能存在合同无效的风险。此外，小产权房还可能涉及到土地使用权的问题，如果卖方未获得土地使用权或者土地使用权存在争议，也可能导致合同无效。

    因此，在签订小产权房买卖合同时，应当谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。如果遇到合同纠纷，建议及时咨询专业律师，以了解自身的权益和风险，并采取相应的法律措施。

    需要注意的是，小产权房存在很大的法律风险，购买小产权房可能会带来很多麻烦和不必要的损失。因此，在购买房产时，应当选择具备合法产权的房屋，以保障自身的权益。

    1个月前

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