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新疆-巴音郭楞蒙古自治州经济纠纷1个月前

被限售的房屋买卖合同有效么

查看曾春勇律师的回答

曾春勇律师 新疆-巴音郭楞蒙古自治州 新疆恒秉律师事务所

  • 被限售的房屋买卖合同是有效的，在平等的基础上，双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。

    被限售的房屋只是在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。

    【法律依据】

    《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

    1个月前

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