邱泽龙律师解答了房产证逾期交付，想起诉开发商，赔付违约金...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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福建-厦门房产纠纷1个月前

房产证逾期交付，想起诉开发商，赔付违约金

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邱泽龙律师 福建-厦门 福建世平律师事务所

如果与出卖人没有特别约定，那么应该要构成如下条件才能主张逾期违约责任：
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”

1个月前

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