曾锐帮律师解答了商场租金上涨，支付不起，还有三个月合同到...问题，免费收听语音答案

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广东-惠州房产纠纷1个月前

商场租金上涨，支付不起，还有三个月合同到期，想要搬离不要之前的保证金和押金，商场不让走，要求支付违约金，或者继续干到合同结束还要我们重新装修，现在让保安盯住不让我们走，不让搬离大的产品和仪器怎么办

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曾锐帮律师 广东-惠州 广东国晖（惠州）律师事务所

合同到期前搬离可能构成违约，需按合同约定处理。商场要求支付违约金或继续履行合同至期满，且要求重新装修，可能基于合同条款。商场限制搬离行为可能侵犯合法权益，可寻求法律途径解决。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果合同中有关于提前搬离的违约条款，承租人在合同期限内搬离可能构成违约，需按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百五十四条，有特定情形下，出租人或承租人可以解除融资租赁合同。如果商场要求承租人继续履行合同至期满并要求重新装修，这可能是基于合同中的相关条款。承租人应检查合同中是否有此类约定。
商场不允许承租人搬离大的产品和仪器，并由保安盯住，可能构成对承租人合法权益的侵犯。承租人可以要求商场提供法律依据，如果商场无法提供合理依据，承租人可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或请求仲裁。
在处理此类纠纷时，建议承租人首先与商场进行协商，尝试达成和解。如果协商不成，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师，依法维护自己的权益。同时，承租人应收集并保留所有相关证据，如合同文本、支付记录、通讯记录等，以备法律诉讼之需。

1个月前