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你好,我家有一铺面,租给老公朋友,今年终于要收房租了,房客却说没钱,并且要求免半年租金,之前因为疫情已经给了相应的优惠,现在对方就是不给钱,也不退房,之前和租户签了10年合同,今年第五年,即占房子又不给租金,我想解除合同,请问该怎么办
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