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黑龙江-大庆房产纠纷1个月前

租的房子漏水把楼下淹了楼下的墙面维修费用应该谁承担

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田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

  • 租住房屋漏水导致楼下住户墙面受损，维修费用的承担通常遵循以下原则：

    房东责任：

    如果漏水原因是房屋本身的结构问题或设施老化等原因造成的，房东作为房屋所有者和出租方，有义务确保房屋处于适租状态。因此，这种情况下，房东应当承担楼下住户墙面维修的费用。
    租户责任：

    如果漏水是由于租户使用不当（如擅自改变房屋结构、不合理使用水源等）导致的，租户则可能需要为此负责，承担维修费用或赔偿楼下住户的损失。
    共同责任：

    如果漏水问题既有房东设施维护不善的因素，又有租户使用不当的因素，可能需要双方根据过错程度分担责任。
    在处理此类纠纷时，建议租户及时通知房东，并共同查看现场，明确漏水原因。如果双方对责任归属有争议，可以通过协商解决，或者通过法律途径，如请律师介入，甚至向法院提起诉讼来明确责任。同时，注意收集和保存证据，如拍摄漏水现场照片、视频，保留与房东的沟通记录等，以便在必要时作为证据使用。

    1个月前

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