律师你好！我家的宅基地被我爸爸和另一个人起了房子，并签了租70年的土地使用权给他，70年后再归还给我们，作为补偿，给了一二层楼给我们住，但是我爸爸当时身体已经快不行了，房子建好了也没去办房产证，2015年建好后几个月就过世了，我想问这栋房子如果遇到拆迁的话怎么分配，楼上的住户能分配拆迁款和回迁房吗？房子一共有5层，3.4.5层是另外那个人卖给别人住了，估计是小产权房子，如果打官司能不能赢。还有就是我的妈妈在2008年的时候就和我爸爸离婚，2015年的时候建这个房子我妈和我爸复婚了，现在我妈吵着说要卖这套房子，请问她能卖出去吗？现在我们手上拿的是土地使用证并没有房产证，写的是我爸爸的名字。谢谢律师。