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河南-洛阳金融证券1个月前

你好！7户有4户同意启动维修基金可以吗

查看万李黎律师的回答

万李黎律师 河南-洛阳 河南精专律师事务所

  • 您好，您提供的信息过于简单，无法针对性解答您的问题。以下回复内容是维修基金的一般规定，希望对您有所帮助：根据《民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
    申请使用维修资金一般需满足：1.房屋已过质量保修期。2.相关业主分摊的维修费用交存到位。3.共用设施、设备损坏属于自然损坏、自然老化，非人为因素造成。4.属于维修资金列支范围之内。  
       《民法典》第二百七十八条规定：使用公共维修基金属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

    1个月前

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