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山西-晋中房产纠纷1个月前

￥9.90

1月22日我与房东签订了33天的月租房合同 2月1日我提出退租并且已经搬离未影响他后续的租房，并提出退租金以及押金。房东说租期到后退还。今天是租期最后一天，他说我中途违约，只退房租和剩余的水电预存费用，且按日租房扣10天的房租，押金全扣，他是否违约。

查看王瑞雪律师的回答

王瑞雪律师 山西-太原 山西君瀚律师事务所

  • 要看你们租赁合同里面，你们有没有协商如何解除合同？协商一致的话，是不扣押金的话，那么他扣你的押金就不合适，如果协商一致以后只是解除，但是违约责任的话，如果你是提前解除合同，可能会承担违约责任，那要看合同里是怎么约定的

    1个月前

  • 主要的是看两点，第一，你提出提前解除合同，如果房东同意的话，算协商一致解除，那么这种情况下，你是违约了，但是要不要承担违约责任？要看合同里有没有约定？第二，你提前解除合同，确实是违约了，如果房东之前同意你不需要承担违约责任，后面又反悔了，是不可以的。

    1个月前

  • 合同中有一条 说中途违约或租赁合同期满不搬离此房的违约处理
    再租赁期内，经甲乙双方同意可以解除合同，双方结算费用，则甲方所收取的房租，租金，房租管理费，水电暖等相关费用不予退还，或向甲方支付合同年租金20百分之20的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

    1个月前

  • 合同里面如果是协商解除的话，房租，管理费是不退的，但是并没有提到押金不退，你到时候看一下房租和押金这块的差额是多少，看退哪个合适

    1个月前

  • 那房东这个按日租房的租金去扣我10天的房租是不是不符合合同规定？

    1个月前

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