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您好，我同学在长沙润和买了一套房子，但是他的购房资格还差三个多月，他是交了2万定金，前天还把首付55万的交了，那应该是交了首付没有购房资格的话是没有过网签的，那个房子是精装房，精装费用算下来有35万了，他觉得嫌贵，因为没有购房资格，毕竟没有签那个正式合同，也担心开发商把房子卖完了跑路，现在有什么办法能把首付款和定金退下来呢？
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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