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福建-福州损害赔偿1个月前

二手房买来，发现原房东隐瞒，将雨水管道和生活排水管道合并在一起，现在进入雨季，雨水留得太慢，反涌到楼上五楼的住户，他们的家具受影响，要我赔偿，但是我也是不知情的情况下买了这个房子，现在房东不接电话，中介置之不理，我该怎么办

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陈宇超律师 福建-福州 福建坤广律师事务所

  • 雨水管道和生活排水管道合并是房屋出卖人改装的，并隐瞒了这一事实可以主张质量瑕疵担保责任。由此造成的损失，包括你已经向楼上业主赔偿的部分一并提出。不过，你这情况说的并不合理，如果是早先已经改造，雨季会出现反涌现象，楼上房屋早就受到影响了，怎么还会拖到你买房子以后再发生

    1个月前

  • 之前物业其实就已经提出了，并贴了整改通知到他的家门口，还打过原房东的电话，当时我特意问了房东，有没有改造过，他说没，从来没人投诉过，后来过户完我去找过物业，物业说之前老早就和他沟通过，只是他没去改，后来房子过户给我后就都找我了，我成了冤大头

    1个月前

  • 按你说的情况，物业已经发出过整改通知等情形。对方可主张你在买卖房屋前对于房屋改造情况以及相应后果是明知的。主张承担质量瑕疵的责任可能不被支持。具体视案情而定

    1个月前

    • 值得一听

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