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我今年和当地政府鉴订了5年的租赁合同,合同从2023年11月1日开始生效,可政府一直拖着不交付,一直拖到11月25号,而且土地中的73亩地有瑕疵,没有灌溉设备,影响土地种植,而交付时间,他们知道1号根本交付不了的,这个行为算违约还是欺诈?
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