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广东-湛江房产纠纷1个月前

￥5.00

本人于2018年7月认购一套房，均价11700元，购买时湛江市政府没出限价政策，但之后本人多次催开发商签合同，但开发商说签不了，于是我申请全额退款，开发商不仅不退回定金，还懒着不退回其它房款！如果起诉，按法律法规能否全额退款？

查看孔霞律师的回答

孔霞律师 广东-深圳 北京德和衡（深圳）律师事务所

  • 政府的政策变化导致合同没有履行，不是你个人违约，所以，可以通过法律途径主张权利，要求退还所缴纳的全部款项。如果没有极特别的约定，您可以通过诉讼主张退还全款。但各地法院有时候会有些保护性的处理方式，也就是说可能为了稳定等原因而有些许的地方保护主义，所以无法给您最明确的答复。

    1个月前

  • 后来找政府部门和消费者协会投诉，开发商降低房价到可签合同，但本人觉得此开发商诚信有好大问题，不想与他们再签合同，消费者协会说是我的毁约，定金是不会退还归本人

    1个月前

  • 如果开发商调整政策可以具备条件，具备履行合同的条件，那就不属于政府政策导致无法履行，那这种情况下就是你违约了，定金就不会返还了。

    1个月前

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