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广东-广州房产纠纷1个月前

买二手房 交了首付 发现房子被水泡了 我能退房么

查看陈美娟律师的回答

陈美娟律师 广东-广州 广东洛亚律师事务所

  • 你好，在购买二手房并支付了首付后，如果发现房子被水泡了，具体是否可以退房，需要根据具体情况和合同条款进行判断。首先，你需要仔细查看购房合同中的相关条款，了解合同中对于房屋质量、违约责任等方面的约定。如果合同中明确规定了房屋的质量标准，且房子被水泡的情况属于违约行为，那么你有权要求退房。其次，你需要了解房子被水泡的原因和程度。如果是因为卖方的原因导致房子被水泡，比如卖方未及时修复房屋漏水等问题，那么你有权要求退房并要求卖方承担违约责任。但是如果是因为不可抗力因素导致房子被水泡，比如暴雨、洪水等自然灾害，那么卖方一般不需要承担责任，你也需要与卖方协商解决此事。最后，你需要与卖方进行沟通协商，并保留好相关的证据，比如照片、视频等。如果双方无法达成一致，你可以寻求法律途径来维护自己的权益。在此过程中，建议你咨询专业的律师以获取更详细的建议和帮助。总之，在购买二手房时，需要仔细了解房屋的质量和合同条款，并在遇到问题时及时与卖方沟通解决。如果确实需要退房，需要了解相关法律规定并保留好相关证据，以维护自己的合法权益。

    1个月前

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