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新疆-乌鲁木齐交通事故1个月前

私家车停在自己家小区被剐蹭物业是否有责任，我方能否因为物业的不赔偿而不交物业费

查看徐婷婷律师的回答

徐婷婷律师 新疆-乌鲁木齐 新疆赢获律师事务所

  • 《民法典》第一千一百九十八条 因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。 从上述法律规定看,停放在地下车库的车辆出现剐蹭等损害时,直接承担责任的主体为侵权人,物业公司是否需要承担相应的赔偿责任,主要看物业公司是否严格按照物业服务合同的约定履行了维修、养护、管理和维护义务。 如果物业公司能够证明其已经严格履行物业服务合同义务,那么其不需要承担赔偿责任,反之需要承担相应的赔偿责任。至于赔偿责任的大小,取决于其履行物业服务合同义务的瑕疵程度。sch602136238

    1个月前

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