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购房交了50％首付，贷款7个月都办不下来，不归责于我，现在我要求退房，开发商要我承担总房款20％的损失、而且7个月才把合同给我，开发商也未备案，请问我能少承担损失，或者不承担损失吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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专职律师，思维灵活，针对疑难案件能多角度突破解决问题，用心负
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徐一华律师，2015年通过国家司法考试，2016年取得法律职
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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