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你好，求助解决房屋租赁问题。我长租了一个上海的房子，房东住我楼下，前几天房子天花板塌了，后经维修人员上门勘察，原因是房屋老化以及楼上水龙头关不牢，长期漏水积水。我按照合同里说明的，房屋及相关设备由房东负责维修，对房东进行了提示，但房东主张过错在楼上住户，而楼上户主不在国内不回消息，实际住户也是租客，以房屋老化与她们无关为由拒不负责，并且叫来了警察。警察方面说明实际纠纷应由楼上楼下两个房东沟通解决，与租客无关，问题解决好之前我都可以住酒店，费用我的房东报销。但仅仅三天后，房东只填补了天花板就要求我返回事发房屋居住，不再支付酒店费用，而关于问题的源头，也就是楼上漏水的问题迟迟没有答复，经过反复催促也给不到维修相关证据。由于房子存在风险我无法继续住下去，此时提出退租，是否可以主张拿回未消耗租金和押金？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
余子方律师，中共党员，中国政法大学毕业，法学本科。1998年
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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