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北京-昌平区房产纠纷1个月前

请问，把房产证借别人去银行做抵押贷款，贷款人不是我，我只是把房产做为抵押物，应该怎么写借条

查看刘伟鸣律师的回答

刘伟鸣律师 北京-朝阳区 北京恒圣律师事务所

  • 您好，我国法律规定，以房产作为抵押的，双方必须到房地产管理登记部门办理抵押登记，债权人拿到抵押权证或者管理部门在房产证上盖章确认，并注明担保的数额、抵押的期限后，该抵押才开始发生法律效力，在这个前提下，借款人到期不偿还借款，出借人就可申请法院以抵押的房产变卖。
    如果双方只是达成口头一致，或者签订了书面的抵押合同，但并没有办理房产的抵押登记手续，抵押是不成立的，出借人并不能通过抵押的房产优先收回借款，在没有办理抵押登记的情况下，出借人所持有的房产证，也不能起到约束借款人偿还借款的作用
    如果对方通过办理挂失、然后再办理新的房产证的方式，再以新的房产证进行交易，把房子卖掉，那么，你所持有的房产证就完全失去了意义
    在他人提出借款并以房产抵押担保时，就应当明确要求对方进行房产抵押登记，以便将来能够顺利收回借款，

    1个月前

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