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北京-昌平区婚姻家庭1个月前

您好，由于2-27层共用一个下水管道，造成2楼也就自己家反水；这种情况应该怎么追责

查看张晓将律师的回答

张晓将律师 北京-东城区 北京市金开律师事务所

  • 住宅楼公共管道阻塞的原因往往很复杂，可能有物业公司疏于修缮、管理的原因，也有可能系其他业主或受害人自身的不当行为造成。此类案件应由受害人完成初步举证责任，然后由物业公司和其他业主举证。物业公司对其尽到相应维护、检修等义务负有举证责任，其他业主对于管道阻塞并非其使用不当所致负有举证责任。

    最后，根据各方的举证情况，分析判断造成阻塞的原因，综合判定承担赔偿责任的主体。如可证明系受害人不当行为使损失扩大，应可以适用过失相抵原则减轻物业公司或其他业主的赔偿责任。当然，业主和物业公司都是住宅楼安全的守护者和管理者，都对住宅楼环境维护负有责任。

    1个月前

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