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上海-松江区经济纠纷1个月前

朋友现在准备卖房,但当时买房时有100万的银行贷款。现在要在外借钱先还清银行贷款,朋友要用我的房产做担保借钱。如果朋友还不出借的钱,请问我会承担什么风险?怎样规避我的风险?房产担保和房产抵押有什么不同?谢谢指导!

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胡斌兵律师 上海-浦东新区 上海雷曼律师事务所

  • 房产担保和抵押通俗的说,是一个意思。如果朋友以你房子担保并在交易中心办理抵押登记,则抵押生效,你朋友无法还钱,你以你房子作为担保承担还款责任。如果你不担心你朋友还不上钱或者你认为你朋友房产具有余值,你可以同他签订协议,约定如未来何时未及时还款,你可以诉讼方式追讨。

    1个月前

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