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购买二手房，签合同时写乙方负责后续费用，但是过户时发现此房屋为公转私房，过户时需要每平米多交160元，那样我们就得多花一万多元！卖方在签合同和过户前从来没有告知过我们此房是公转私住房！请问合同有效吗？谁是过错方？需要承担什么责任？？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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曹仕发律师，执业于福建天岩律师事务所，擅长代理刑事辩护、合同
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