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购买二手房，签合同时写乙方负责后续费用，但是过户时发现此房屋为公转私房，过户时需要每平米多交160元，那样我们就得多花一万多元！卖方在签合同和过户前从来没有告知过我们此房是公转私住房！请问合同有效吗？谁是过错方？需要承担什么责任？？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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赵艳梅律师，是沈阳律协公司及投资并购委员会成员，亚洲风险与危
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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